Bungalow im Thüringer Wald. Klein und fein!

Das Häuschen im ebenerdigen Bungalowstil hat 3 Zimmer, die alle Durchgangs­zimmer sind. Angefangen vom Flur kommen Sie in die Küche, daran schließt sich das Wohnzimmer an, danach das Schlafzimmer, dann ein weiteres kleines Zimmer und zum Schluss das Bad.

Durch die Garage betreten Sie den Garten mit Freisitz.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Lagerraum, der teilweise als Werkstatt genutzt wurde. Der Zugänge sind sowohl durch die Garage als auch vom Bad aus möglich.

Das Wohnhaus wurde seit 2004 kontinuierlich modernisiert. Bspw. Fassaden­dämmung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung im Bad (elektr.).

Energie & Heizung:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Gültigkeit: seit 09.07.2022
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 289,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten:
Energieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin: Ich bitte um vorherige Terminabsprache!

Lagebeschreibung:
Rauenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Frankenblick im Landkreis Sonneberg. Fußläufig erreichbar sind Kita und Hauptschule, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Allgemeinmediziner.

Rauenstein hat einen Bahnanschluß an der Strecke Sonnefeld – Eisfeld.

Erkunden Sie den Thüringer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. In Sonneberg sind Sie in ca. 20 Autominuten und Coburg liegt etwa 30 km entfernt.
Oder erholen Sie sich an der nahegelegenen Hohenwartetalsperre.

Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1943

Böden

Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum